Administração de Condomínio

Depois de muita confusão, Henrique Fogaça é eleito síndico por unanimidade

por BRCondos em 06 de junho de 2019

Os moradores do condomínio Baronesa de Arary enfrentaram fila longa para participar ontem (05/06) da assembleia de eleição do novo corpo diretivo do prédio. Em seguida começou a troca de acusações por suposta fraude. Houve bate-boca, empurrões e gritaria a ponto da polícia ser chamada para intervir e liberar o acesso aos moradores. Um policial ameaçou inclusive dar voz de prisão em meio à confusão.

Alegando não haver condições, um homem identificado como Otávio (representante da empresa ADTEC, que, segundo condôminos, seria a responsável pela gestão do condomínio) determinou o cancelamento da assembleia e foi registrar boletim de ocorrência na 78ª DP. Henrique Fogaça e a mulher, Carine Ludvic, também foram registrar B.O. na mesma delegacia.

“Mais uma vez querem fazer aos moldes deles. Temos várias provas de procurações falsas, descumpriram a ordem judicial e aí deu esse barraco todo. Fomos para delegacia”, explicou Fogaça ao UOL. “O delegado vai abrir inquérito e eles vão responder cível e criminalmente”, afirmou Carine.

Após registrar o B.O., Fogaça e a mulher retornaram para a reunião mais de três horas depois. O grupo formado por 100 condôminos (que resistiu até às 23h) decidiu então improvisar a assembleia elegendo, por unanimidade, Henrique Fogaça como o síndico, além de um novo subsíndico e 7 conselheiros. Agora, a ata será enviada para a juíza, que havia determinado uma nova eleição.

Procurada, a empresa ADTEC não quis comentar o assunto. Representante do grupo de Fogaça, o advogado Márcio Rachkorsky, especialista em condomínios do “SPTV”, da Globo, resumiu a situação ao UOL. “Coisa de filme. Algo surreal”.

Segundo os condôminos, o orçamento anual do Baronesa de Arary é de R$ 4,2 milhões, ou cerca de US$ 1 milhão.

Histórico de confusão

Fogaça já havia sido eleito síndico em um pleito marcado por tumulto, em outubro do ano passado, após a atual administração impedir o acesso ao local da assembleia. Impedido de assumir o cargo, o chef registrou boletim de ocorrência na 78º DP (Jardins) contra a atual administração do condomínio Baronesa de Arary.

Segundo o documento, ao qual o UOL teve acesso, Fogaça apontou o desvio de R$ 176 mil da conta do prédio. Essa quantia, de acordo com o documento, foi transferida para a conta da ADTEC.

Em fevereiro, a juíza Daniela Dejuste de Paula, do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, anulou a assembleia improvisada que elegeu Fogaça como novo síndico e determinou uma nova eleição em até 30 dias, sob pena de multa caso não se cumpra a decisão.

“Na atual conjuntura o prédio se encontra acéfalo, o que torna necessária a realização urgente de uma nova assembleia”, escreveu a juíza, na ocasião. Essa eleição, portanto, foi realizada na noite de hoje.

Campanha turbulenta

Há cerca de três anos, o chef e jurado do “MasterChef” mora no edifício, que possui três blocos e tem capacidade para abrigar até 3 mil moradores. Em 2013, a eleição para síndico já havia sido marcada por bate-boca entre dois grupos rivais. Um deles registrou boletim de ocorrência.

No panfleto de sua campanha, Fogaça dizia que sua proposta inicial era “reduzir o valor da taxa de condomínio e otimizar a utilização dos recursos”. O chef também prometeu abrir mão do salário de R$ 10,7 mil de síndico em troca da isenção da taxa de condomínio mensal.

Ao UOL, Fogaça criticou a então administração do prédio, que se reveza no comando do Baronesa há 18 anos.

“Pelo número de pessoas, dá para diminuir o valor do condomínio e aproveitar melhor as dependências do prédio. A administração não cuida muito desse lado. São melhorias. É renovando, porque tudo tem começo, meio e fim. Já temos uma administração de 18 anos. É preciso ‘sangue novo'”, disse.

Caso se mantenha no cargo, Fogaça acumulará as funções de síndico, chef, empresário (ele é sócio de três restaurantes em São Paulo) e jurado do “MasterChef Brasil”.

Fonte: tvefamosos.uol.com.br


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