Ruído em condomínios Todo condômino (proprietário) é titular das prerrogativas inerentes ao direito de propriedade inseridas no artigo 1228 do Código Civil, quais sejam: (a) Usa...
Os cuidados na preparação das assembleias gerais Os artigos 24 e 25, parágrafo único, da antiga Lei dos Condomínios (4.591/64), tratava sobre a existência de duas espécies distintas de assembleias: (a) Ord...
Locação por temporada e o acesso às áreas comuns A locação por temporada encontra seu fundamento legal no artigo 48 da Lei 8.245/91 e refere-se à locação de imóveis pelo período não superior a 90 (noventa)...
Síndico: o patrocinador da justiça Com o mercado condominial em expansão e a crescente demanda por síndicos profissionais, muitas pessoas têm se interessado em ocupar a função de sí...
Benfeitorias: o que são e como proceder Falar sobre benfeitorias é levantar sempre inúmeras polêmicas e dúvidas sobre os conceitos existentes e quóruns de aprovação. Por este motivo, o artigo 96 do...
Como funciona as ações contra os devedores do condomínio Quando falamos em inadimplência, logo pensamos nas medidas que o condomínio pode adotar em favor dos seus devedores. Pensando nisso, aqui iremos tratar das a...
Como funciona a garantia e a durabilidade de uma edificação? Ao falarmos em construção, logo nos vem à mente: por quanto tempo estas devem durar!? A resposta desta pergunta não é tão simples e nem poderia ser...
Fraudes e a contratação de fornecedores É de suma importância estabelecer critérios para a contratação de qualquer fornecedor para o condomínio. Para ajudar nessa tarefa, a gestão responsável deve...
Como receber a quota condominial quando o condômino falece!? O pagamento das quotas condominiais é um dever primário dos condôminos, na forma do artigo 1.336, inciso I, do Código Civil, e é aplicável ao seu proprietári...
Dicas para ajudar os condôminos de primeira viagem O número de prédios e condomínios fechados tem aumentado por todo o país, pois os condomínios são reconhecidamente mais seguros do que casas. Além disso, ...
Por que as pessoas não participam das assembleias? Ao conversar com pessoas que residem em condomínios é muito comum ouvir expressões do tipo: (a) Que chato, hoje é dia de assembleia. (b) Nossa, estou tão can...
Reflexões sobre o Whatsapp na comunicação condominial Quando eu era pequeno, me lembro bem de meu avô materno sendo síndico no prédio onde ele morava em Florianópolis. Me recordo que, naquela época, início nos a...
Harmonia condominial: como chegar lá? Com a vertiginosa verticalização das cidades brasileiras, o crescimento no número de condomínios é inevitável e cada vez mais as pessoas têm buscado espaços ...
Destituição do síndico: um processo traumático Dois dos pilares da boa gestão condominial são a transparência e a comunicação eficiente, que, quando ausentes pelo gestor, redundam em apenas um resultado i...
Correspondência extraviada. E agora!? Com a constante e fugaz verticalização das cidades, cada vez mais os indivíduos, visando maior segurança e comodidade, têm procurado condomínios edilícios a ...
O que fazer quando o barulho atinge o silêncio alheio? O silêncio e o sossego são temas recorrentes há muito tempo no cotidiano das pessoas, principalmente para a aqueles indivíduos que habitam unidades autônoma...